Consejos previos para la compra de tu primera vivienda

Consejos previos para la compra de tu primera vivienda

Consejos previos para la compra de tu primera vivienda

  • Lo primero antes de comprar una casa es decidir el presupuesto.

La cantidad que se debe destinar a la compra de la vivienda no debería superar el 40% de los ingresos netos mensuales.

 

También hay que tener en cuenta los gastos iniciales de la compra y que se tienen que desembolsar al principio y por tanto deben sumarse al precio de venta.

  • Decidir la zona; En esta elección influirán los factores emocionales (cercanía a la famila, el barrio de toda tu vida …) y los objetivos (economía, transporte …)

    Los factores objetivos son los que más tienes que valorar; centros sanitarios, colegios, transporte público …

  • ¿Cómo buscar? Puedes buscar por internet, inmobiliarias … la oferta es muy diversa.
  • Superficie de la vivienda; Tienes que tener en cuenta los metros cuadrados útiles que tiene la vivienda.

    Supone normalmente alrededor de un 15% menos que la superficie construida.

    En el caso de las terrazas, si son abiertas, se considera la mitad de su superficie en el cálculo de la superficie útil.

  • Características de la vivienda; tienes que tener en cuenta varios aspectos, como número de habitaciones y baños, ventanas exteriores, la orientación de la vivienda, la calidad de los materiales, las instalaciones de agua, luz y gas …
  • El garaje; hay que tener en cuenta la facilidad de acceso, dimensión de la plaza,

Consejos previos para la compra de tu primera vivienda

Cuando ya encuentras la vivienda con las características que buscas te queda unos pasos más

Debes asegurarte de que la vivienda esté libre de cargas, o sea, al corriente de los pagos de impuestos, tasas, censos, embargos judiciales, etc.

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